Exemple de simulation Pinel

Ma situation

Avec la promotion de ma femme, et malgré la demi-part apportée par notre fils, nos impôts ont nettement augmenté. Nous en avions ras-le-bol de payer plus de 3 000 euros d’impôts chaque année. Nous avons donc décidé de réaliser un investissement immobilier pour diminuer cette facture fiscale écrasante et utiliser cet argent dans un projet plus rentable.

• Revenu annuel imposable de 54 000 €

• Marié, 1 enfant mineur à charge

Ma réduction d’impôt : 3 361 € / an

• Prix de l’appartement correspondant : 199 500 € (région parisienne)

• Mon effort d’épargne mensuel : 0 € / mois

• Réduction d’impôt Pinel sur 9 ans : 30 254 €

• Total des loyers perçus sur 9 ans : 92 340 €

• Valeur du patrimoine au bout de 9 ans : 237 064 €

Bilan de l’opération

• 0€ d’impôt par an grâce à la réduction Pinel,

• Un investissement fiable et sécurisé sur le long terme,

• Une plus-value sur la revente du bien, une fois la défiscalisation terminée,

• La gestion du bien immobilier confiée à un expert pour plus de tranquillité