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Exemple de simulation Pinel

Ma situation

Avec la promotion de ma femme, et malgré la demi-part apportée par notre fils, nos impôts ont nettement augmenté. Nous en avions ras-le-bol de payer plus de 3 000 euros d’impôts chaque année. Nous avons donc décidé de réaliser un investissement immobilier pour diminuer cette facture fiscale écrasante et utiliser cet argent dans un projet plus rentable.

Revenu annuel imposable de 54 000 €

Marié, 1 enfant mineur à charge

Ma réduction d’impôt : 3 361 € / an

Prix de l’appartement correspondant : 199 500 € (région parisienne)

Mon effort d’épargne mensuel : 0 € / mois

• Réduction d’impôt Pinel sur 9 ans : 30 254 €

• Total des loyers perçus sur 9 ans : 92 340 €

• Valeur du patrimoine au bout de 9 ans : 237 064 €

Bilan de l’opération

0€ d’impôt par an grâce à la réduction Pinel,

• Un investissement fiable et sécurisé sur le long terme,

• Une plus-value sur la revente du bien, une fois la défiscalisation terminée,

• La gestion du bien immobilier confiée à un expert pour plus de tranquillité